सेबी ने निवेशकों को चेतावनी दी, क्योंकि स्ट्रेटा ने एसएम आरईआईटी लाइसेंस छोड़ दिया

मुंबई, 14 मई

भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (सेबी) ने सुदर्शन लोढ़ा और प्रियंका राठौर द्वारा स्थापित वाणिज्यिक रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म स्ट्रेटा के बारे में निवेशकों को चेतावनी जारी की है, क्योंकि कंपनी ने कानूनी विवाद के कारण लघु और मध्यम रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (SM REIT) के रूप में अपना लाइसेंस सरेंडर कर दिया है।

“कुछ समाचार रिपोर्टों और SM REIT के प्रमोटर के खिलाफ कुछ कानूनी कार्यवाही की समीक्षा के बाद, सेबी ने स्ट्रेटा SM REIT, इसके स्वतंत्र निदेशक, अनुपालन और अन्य अधिकारियों और ट्रस्टी के साथ बातचीत की। बातचीत और चर्चा के बाद, स्ट्रेटा SM REIT ने SM REIT के रूप में अपना पंजीकरण प्रमाणपत्र सरेंडर कर दिया है और वह खुद को सेबी-विनियमित मध्यस्थ के रूप में पेश नहीं करेगा या उसका प्रतिनिधित्व नहीं करेगा,” सेबी ने एक बयान में कहा।

“यह संचार निवेशकों के हित में जारी किया जा रहा है, जिसमें उन्हें इकाई के साथ व्यवहार करते समय सावधानी बरतने की सलाह दी गई है,” सेबी ने कहा।

स्ट्रेटा ने स्मॉल एंड मीडियम रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (SM REIT) के रूप में पंजीकरण कराया था, जो रियल एस्टेट निवेश उत्पादों की पेशकश करने के लिए आंशिक स्वामित्व प्लेटफार्मों के लिए सेबी द्वारा पेश किया गया एक नया ढांचा है। हालांकि, कुछ चिंताओं और सेबी के साथ चर्चा के बाद, स्ट्रेटा ने अपना पंजीकरण सरेंडर कर दिया है।

स्ट्रेटा को जनवरी में सेबी की मंजूरी मिली थी और उसने चालू वित्त वर्ष के दौरान छह योजनाएं शुरू करने की योजना बनाई थी। सेबी के बयान में कहा गया है कि अब तक इसने कोई SM REIT योजना शुरू नहीं की है और न ही किसी पहले से मौजूद आंशिक रियल एस्टेट इकाई को SM REIT ढांचे में स्थानांतरित किया है।

SM REIT से जुड़ा कानूनी विवाद तमिलनाडु स्थित एक रियल एस्टेट फर्म के साथ उत्पन्न हुआ, जो औद्योगिक और वेयरहाउसिंग परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण और विकास में लगी हुई है।

मद्रास उच्च न्यायालय के अग्रिम जमानत आदेश के अनुसार, लोढ़ा के खिलाफ कथित तौर पर सेबी अधिकारी के रूप में प्रतिरूपण करके और उसके नाम से एक फर्जी ईमेल आईडी बनाकर जानकारी मांगने के लिए मामला दर्ज किया गया था।

हालांकि, लोढ़ा के वकीलों ने आरोपों से इनकार किया और तर्क दिया कि चूंकि शिकायतकर्ता मध्यस्थता और अन्य सिविल कार्यवाही में सफल नहीं हुआ, इसलिए उसने ‘झूठी शिकायत’ दर्ज की ताकि ‘विवाद को आपराधिक रंग दिया जा सके।’

“चल रहे मामले के मद्देनजर, हमने बिना किसी गलत काम को स्वीकार या अस्वीकार किए, सावधानी के तौर पर स्वेच्छा से अपना एसएम रीट लाइसेंस सरेंडर कर दिया है। मौजूदा मुकदमे के समापन पर, हम भविष्य की किसी तारीख को नए लाइसेंस के लिए आवेदन करने का इरादा रखते हैं। यह मामला एवरस्ट्रैट के साथ मौजूदा निवेश को प्रभावित नहीं करता है,” स्ट्रेटा ने बुधवार को एक बयान में कहा।