ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ। 12 ਮਾਰਚ
ਨੈਸ਼ਨਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੈਂਕ ਦੀ "ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਗਤੀ 2024" ਬਾਰੇ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਭਾਰਤ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਵਾਅਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ PMAY 2.0, ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ, ਆਵਾਜਾਈ-ਮੁਖੀ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਡਿਜੀਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ 'ਤੇ ਬਜਟ ਘੋਸ਼ਣਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ "ਸਰਕਾਰੀ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ, ਸਥਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਏਕੀਕਰਨ ਕਾਰਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਖੇਤਰ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ।"
30 ਸਤੰਬਰ, 2024 ਤੱਕ ਬਕਾਇਆ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲੋਨ 33.53 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਰਿਹਾ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 14 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 30 ਸਤੰਬਰ, 2024 ਤੱਕ, ਆਰਥਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਮਜ਼ੋਰ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਸਮੂਹ (EWS & LIG) ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ 39 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ, ਮੱਧ-ਆਮਦਨ ਸਮੂਹ (MIG) ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ 44 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ ਉੱਚ-ਆਮਦਨ ਸਮੂਹ (HIG) ਦਾ ਬਕਾਇਆ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ 17 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ 30 ਸਤੰਬਰ, 2024 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਏ ਅੱਧੇ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵੰਡ 4.10 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਸੀ ਜਦੋਂ ਕਿ 31 ਮਾਰਚ, 2024 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਏ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਵੰਡ 9.07 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਸੀ।
ਸਤੰਬਰ 2024 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਈ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੀਮਤ ਸੂਚਕਾਂਕ (NHB-RESIDEX) ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 6.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ 4.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਆਰਥਿਕ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਘਟਦੀ ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਖੇਤਰ ਸਾਰੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਸਰਕਾਰ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪ੍ਰਧਾਨ ਮੰਤਰੀ ਆਵਾਸ ਯੋਜਨਾ-ਗ੍ਰਾਮੀਣ (PMAY-G), ਪ੍ਰਧਾਨ ਮੰਤਰੀ ਆਵਾਸ ਯੋਜਨਾ-ਸ਼ਹਿਰੀ (PMAY-U), PMAY-U ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਸ਼ਹਿਰੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਵਿਕਾਸ ਫੰਡ (UIDF), ਕਿਫਾਇਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੰਪਲੈਕਸ (ARHC) ਯੋਜਨਾ, ਆਦਿ ਨੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਖੇਤਰ ਦੁਆਰਾ ਹੱਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕੁਝ ਮੁੱਖ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਿੱਚ ਖੇਤਰੀ ਅਸਮਾਨਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਜਲਵਾਯੂ-ਸਬੰਧਤ ਜੋਖਮਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਕਮਜ਼ੋਰੀ ਦੀ ਵੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿੱਚ ਤਕਨੀਕੀ ਤਰੱਕੀ, ਜ਼ਮੀਨੀ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੇ ਡਿਜੀਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਆਦਿ ਨੂੰ ਕੁਝ ਕਾਰਕਾਂ ਵਜੋਂ ਵੀ ਪਛਾਣਦੀ ਹੈ ਜੋ ਖੇਤਰ ਲਈ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਗੇ।
NHB ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਸਥਾ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਅਤੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਤ ਕੰਪਨੀਆਂ (HFCs) ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ, ਅਤੇ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਨੂੰ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
2015 ਵਿੱਚ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਮਾਮਲਿਆਂ ਦੇ ਮੰਤਰਾਲੇ ਨੇ ਤਿੰਨ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀਆਂ ਸਨ: ਪੁਨਰ ਸੁਰਜੀਤੀ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਪਰਿਵਰਤਨ ਲਈ ਅਟਲ ਮਿਸ਼ਨ (AMRUT), ਸਮਾਰਟ ਸਿਟੀਜ਼ ਮਿਸ਼ਨ (SCM), ਅਤੇ PMAY-U। ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਧਾਨ ਮੰਤਰੀ ਨਰਿੰਦਰ ਮੋਦੀ ਦੁਆਰਾ 25 ਜੂਨ, 2015 ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਨੇ ਸਮੂਹਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਭਾਰਤ ਭਰ ਦੇ ਲੱਖਾਂ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਜੀਵਨ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ।
HFCs ਨੇ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਵਿਭਿੰਨ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਈ ਹੈ। GDP ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਜੋਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲੋਨ 2001-02 ਵਿੱਚ 3.20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 2011-12 ਵਿੱਚ 6.60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2023-24 ਵਿੱਚ 11.29 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋ ਗਏ ਹਨ।
ਅਨੁਸੂਚਿਤ ਵਪਾਰਕ ਬੈਂਕਾਂ ਲਈ ਬਕਾਇਆ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਬਕਾਇਆ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਮਾਰਚ 2024 ਵਿੱਚ ਵਧ ਕੇ 16.57 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋ ਗਿਆ ਜੋ ਮਾਰਚ 2010 ਵਿੱਚ 9.41 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ। ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਉੱਤਰੀ ਅਤੇ ਦੱਖਣੀ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਐਚਐਫਸੀ ਦੀ ਦਬਦਬਾ ਹੈ।