ਮੁੰਬਈ, 14 ਮਈ
ਭਾਰਤੀ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਅਤੇ ਐਕਸਚੇਂਜ ਬੋਰਡ (ਸੇਬੀ) ਨੇ ਸੁਦਰਸ਼ਨ ਲੋਢਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿਯੰਕਾ ਰਾਠੌਰ ਦੁਆਰਾ ਸਥਾਪਿਤ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਸਟ੍ਰਾਟਾ ਬਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਚੇਤਾਵਨੀ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਵਾਦ ਕਾਰਨ ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਅਤੇ ਦਰਮਿਆਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟ (SM REIT) ਵਜੋਂ ਆਪਣਾ ਲਾਇਸੈਂਸ ਸਮਰਪਣ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ।
"ਕੁਝ ਖ਼ਬਰਾਂ ਦੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਅਤੇ SM REIT ਦੇ ਪ੍ਰਮੋਟਰ ਵਿਰੁੱਧ ਕੁਝ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, SEBI ਨੇ Strata SM REIT, ਇਸਦੇ ਸੁਤੰਤਰ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ, ਪਾਲਣਾ ਅਤੇ ਹੋਰ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਟਰੱਸਟੀ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕੀਤੀ। ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਅਤੇ ਵਿਚਾਰ-ਵਟਾਂਦਰੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸਟ੍ਰਾਟਾ SM REIT ਨੇ SM REIT ਵਜੋਂ ਆਪਣਾ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਸਮਰਪਣ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਅਤੇ SEBI-ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਵਿਚੋਲੇ ਵਜੋਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧਤਾ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ," SEBI ਨੇ ਇੱਕ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ।
ਸੇਬੀ ਨੇ ਕਿਹਾ, "ਇਹ ਸੰਚਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਹਿੱਤ ਵਿੱਚ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਇਕਾਈ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਵੇਲੇ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ।"
ਸਟ੍ਰਾਟਾ ਨੇ ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਅਤੇ ਦਰਮਿਆਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟ (SM REIT) ਵਜੋਂ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਸੇਬੀ ਦੁਆਰਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਉਤਪਾਦਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਫਰੈਕਸ਼ਨਲ ਮਾਲਕੀ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਢਾਂਚਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਝ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੇਬੀ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰ-ਵਟਾਂਦਰੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸਟ੍ਰਾਟਾ ਨੇ ਆਪਣੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।
ਸਟ੍ਰਾਟਾ ਨੂੰ ਜਨਵਰੀ ਵਿੱਚ ਸੇਬੀ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਮਿਲੀ ਸੀ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਛੇ ਸਕੀਮਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਸੀ। ਹੁਣ ਤੱਕ, ਇਸਨੇ ਅਜੇ ਤੱਕ ਕੋਈ SM REIT ਸਕੀਮਾਂ ਲਾਂਚ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ਫਰੈਕਸ਼ਨਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ SM REIT ਫਰੇਮਵਰਕ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਹੈ, SEBI ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ।
SM REIT ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਵਾਦ ਤਾਮਿਲਨਾਡੂ-ਅਧਾਰਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਰਮ ਨਾਲ ਪੈਦਾ ਹੋਇਆ ਸੀ ਜੋ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਵੇਅਰਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਰੁੱਝੀ ਹੋਈ ਸੀ।
ਮਦਰਾਸ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਦੇ ਅਗਾਊਂ ਜ਼ਮਾਨਤ ਆਦੇਸ਼ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਲੋਢਾ ਵਿਰੁੱਧ ਕਥਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ SEBI ਅਧਿਕਾਰੀ ਵਜੋਂ ਨਕਲ ਕਰਕੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮੰਗਣ ਅਤੇ ਉਸਦੇ ਨਾਮ ਹੇਠ ਇੱਕ ਜਾਅਲੀ ਈਮੇਲ ਆਈਡੀ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਦੋਸ਼ ਵਿੱਚ ਕੇਸ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਲੋਢਾ ਦੇ ਵਕੀਲਾਂ ਨੇ ਦੋਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਕਿਉਂਕਿ ਸ਼ਿਕਾਇਤਕਰਤਾ ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਿਵਲ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਵਿੱਚ ਸਫਲ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ, ਇਸ ਲਈ ਉਸਨੇ 'ਝੂਠੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ' ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਤਾਂ ਜੋ 'ਝੂਠੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ' ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ ਅਤੇ ਵਿਵਾਦ ਨੂੰ ਅਪਰਾਧਿਕ ਰੰਗ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕੇ।
"ਚੱਲ ਰਹੇ ਮਾਮਲੇ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ, ਅਸੀਂ ਸਵੈ-ਇੱਛਾ ਨਾਲ ਆਪਣਾ SM Reit ਲਾਇਸੈਂਸ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਗਲਤ ਕੰਮ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੇ ਜਾਂ ਇਨਕਾਰ ਕੀਤੇ, ਸਾਵਧਾਨੀ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ ਦੇ ਸਿੱਟੇ ਵਜੋਂ, ਅਸੀਂ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਮਿਤੀ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੇ ਹਾਂ। ਇਹ ਮਾਮਲਾ ਐਵਰਸਟ੍ਰੈਟ ਨਾਲ ਮੌਜੂਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ," ਸਟ੍ਰਾਟਾ ਨੇ ਬੁੱਧਵਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ।