ਮੁੰਬਈ, 7 ਜੁਲਾਈ
ICRA ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਨੇ ਸੋਮਵਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਜਨਤਕ InvITs (ਇਨਫਰਾਸਟ੍ਰਕਚਰ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ) ਦੇ ਕੁੱਲ ਵਪਾਰ ਵਿੱਚ 128.23 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 23 ਤੋਂ ਜਨਤਕ REITs (ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ) ਦੇ ਵਪਾਰ ਵਿੱਚ 399.54 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਭਾਰੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਉਪਜ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵਧ ਰਹੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵਧਣ ਨਾਲ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਜਨਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਪਾਰ ਕੀਤੇ ਗਏ REITs ਅਤੇ InvITs ਦੇ ਉਤਪਾਦਨ ਵਿੱਚ ਚੰਗਾ ਵਾਧਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।
REITs ਅਤੇ InvITs ਨਿਵੇਸ਼ ਵਾਹਨ ਹਨ ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਅਤੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ, ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਜਾਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਸਿੱਧੇ ਮਾਲਕੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਕ੍ਰਮਵਾਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
"ਜਨਤਕ REITs ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਪੂੰਜੀਕਰਣ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2024 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਵਾਧਾ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ-ਬੈਕਡ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਲਈ ਸੰਸਥਾਗਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਨਵੀਂ ਭੁੱਖ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਦਫਤਰ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਲਚਕੀਲੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਝਾੜ ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਤ ਹੈ," ਮਧੂਬਨੀ ਸੇਨਗੁਪਤਾ, ਮੁਖੀ-ਗਿਆਨ ਸੇਵਾਵਾਂ, ICRA ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਵਪਾਰਕ ਮੁੱਲ ਦੇ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ, ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਜਨਤਕ InvITs ਵਿੱਚ 115.53 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2023 ਤੋਂ ਜਨਤਕ REITs ਵਿੱਚ 177.78 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।