मुंबई, 8 जुलाई
मंगलवार को जारी एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार, रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा जमीन खरीदने का जोश 2025 की पहली छमाही में भी जारी रहेगा, जिसमें 2025 की पहली छमाही में भारत भर में 76 सौदों में 2,898 एकड़ से अधिक जमीन का लेन-देन हुआ।
रिपोर्ट में कहा गया है कि 2025 में अब तक लेन-देन की गई जमीन की कुल मात्रा पहले से ही पूरे 2024 में देखे गए सौदों की मात्रा से 1.15 गुना है, जिसमें 2,515 एकड़ के लिए लगभग 133 सौदे संपन्न हुए।
रिपोर्ट के अनुसार, 2025 की पहली छमाही में लेन-देन की गई जमीन का कुल मूल्य 30,885 करोड़ रुपये था, जिसमें लगभग 1.47 लाख करोड़ रुपये की राजस्व क्षमता और 233 मिलियन वर्ग फुट से अधिक की कुल विकास क्षमता थी।
रिपोर्ट में आगे बताया गया है कि H1 2025 में बंद हुए कुल भूमि सौदों में से, लगभग 991 एकड़ के लिए 67 से अधिक सौदे अकेले शीर्ष 7 शहरों में हुए।
1,907+ एकड़ के शेष 9 सौदे अहमदाबाद, अमृतसर, कोयंबटूर, इंदौर, मैसूर और पानीपत जैसे टियर 2 और 3 शहरों में हुए।
शीर्ष 7 शहरों में, भूमि की कमी वाले मुंबई महानगर क्षेत्र में 433+ एकड़ के लिए 24 भूमि सौदों के साथ सबसे अधिक कार्रवाई देखी गई, इसके बाद बेंगलुरु में लगभग 182 एकड़ के लिए 15 भूमि सौदे और पुणे में 214 एकड़ से अधिक के 13 सौदे हुए।
आवासीय अचल संपत्ति के अलावा, वाणिज्यिक, खुदरा, औद्योगिक और रसद, और भंडारण भी भारत भर में प्रमुख स्थानों पर प्रमुख भूमि सौदों को बढ़ावा दे रहे हैं।
H1 2025 में कुल भूमि सौदों में से, 1,200 एकड़ से अधिक के लिए कम से कम 54 अलग-अलग सौदे अपार्टमेंट, विला, प्लॉटेड डेवलपमेंट और जैसे आवासीय विकास के लिए प्रस्तावित हैं। टाउनशिप परियोजनाओं के लिए लगभग 48.41 एकड़ के लिए 8 अन्य सौदे वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए प्रस्तावित हैं, और लगभग 1,034 एकड़ के लिए 6 सौदे मिश्रित उपयोग विकास के लिए प्रस्तावित हैं, रिपोर्ट में कहा गया है। ANAROCK समूह के एमडी और सीईओ - भूमि सेवाएँ, मयंक सक्सेना कहते हैं, "2021 के बाद से महामारी के बाद के वर्षों में भूमि सौदों की एक निरंतर बाढ़ देखी गई है। इन सौदों का पैमाना और परिष्कार, जो 841 मिलियन वर्ग फीट की संयुक्त विकास क्षमता के लिए जिम्मेदार है, अचल संपत्ति बाजार की परिपक्वता को रेखांकित करता है - और आधारशिला संसाधन के रूप में भूमि का रणनीतिक महत्व है।" उन्होंने कहा, "राष्ट्रीय भूमि लेनदेन पारिस्थितिकी तंत्र में महत्वपूर्ण योगदानकर्ता के रूप में टियर 2 और 3 शहरों का उभरना भी उल्लेखनीय है।"