ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ, 6 ਜੂਨ
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਹੋਮ ਲੋਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਦੇ ਨਵੀਨਤਮ ਕਦਮ ਕਾਰਨ ਤੁਹਾਡੀ EMI 1,500 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਟਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ।
ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਵੱਲੋਂ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ 50 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ - 6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ 5.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ - ਕਟੌਤੀ ਕਰਨ ਨਾਲ - ਬੈਂਕਾਂ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
20 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ, ਇਸਦਾ ਅਰਥ 1,569 ਰੁਪਏ ਦੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਬੱਚਤ ਅਤੇ ਲਗਭਗ 19,000 ਰੁਪਏ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਬੱਚਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਉੱਚ ਜੀਵਨ ਲਾਗਤਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਰਾਹਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਉਹ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ RBI ਵਪਾਰਕ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਉਧਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦਰ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਬੈਂਕਾਂ ਲਈ ਉਧਾਰ ਲੈਣਾ ਸਸਤਾ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇਹ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਉਹ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਰੈਪੋ-ਅਧਾਰਤ ਉਧਾਰ ਦਰਾਂ (RBLR) ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਹਨ।
ਆਓ ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਹਾਰਕ ਉਦਾਹਰਣ ਨਾਲ ਵੰਡੀਏ। ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ 20 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ 8.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦਾ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ।
ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਾਸਿਕ EMI ਲਗਭਗ 43,391 ਰੁਪਏ ਹੋਵੇਗੀ। ਹੁਣ, ਰੈਪੋ ਦਰ ਵਿੱਚ 50 ਅਧਾਰ ਅੰਕਾਂ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜੇਕਰ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ 8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਘਟਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਨਵੀਂ EMI ਲਗਭਗ 41,822 ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗੀ।
CREDAI (ਕਨਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਆਫ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਜ਼ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨਜ਼ ਆਫ ਇੰਡੀਆ) ਦੇ ਸਕੱਤਰ ਗੌਰਵ ਗੁਪਤਾ ਨੇ RBI ਦੇ ਮੁਦਰਾ ਫੈਸਲੇ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿਹਾ ਕਿ ਦਰ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗੀ। ਸਿਰਫ਼ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰੇਗਾ।
ਉਨ੍ਹਾਂ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲਾਭ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੀ ਹੈ ਬਲਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਮੁੱਚੀ ਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਵੀ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਇਸ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਕਈ ਉਦਯੋਗਾਂ ਨੂੰ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ, ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ੇ ਹੀ ਸਸਤੇ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ - ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ੇ, ਆਟੋ ਕਰਜ਼ੇ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਉਧਾਰ ਲੈਣ 'ਤੇ ਵੀ EMI ਘਟੇਗੀ।