ਮੁੰਬਈ, 28 ਜੂਨ
ਸ਼ਨੀਵਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ 2025 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਦੇ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਖੇਤਰ ਭਾਰਤ ਦੇ ਚੋਟੀ ਦੇ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦਾ ਲਗਭਗ 31 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ।
JLL ਦੀ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੌਰਾਨ ਇੱਕ ਅਸਥਾਈ ਗਿਰਾਵਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, 2024 ਵਿੱਚ ਤਕਨੀਕੀ ਖੇਤਰ ਦੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ 26 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅਤੇ 2025 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ (ਜਨਵਰੀ-ਮਾਰਚ) ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਦਫ਼ਤਰ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦੇ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਗਈ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਤਕਨਾਲੋਜੀ ਖੇਤਰ ਲਗਾਤਾਰ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਮੁੱਖ ਆਧਾਰ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਜਿਸਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ 2017 ਤੋਂ 2025 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਤੱਕ 130.8 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਹੋਈ ਹੈ।
"ਭਾਰਤ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਬਿਰਤਾਂਤ ਸਾਡੇ ਤਕਨੀਕੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਸਮੁੱਚਾ ਖੇਤਰ ਐਂਕਰ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਇਹ GCC ਖੰਡ ਹੈ ਜੋ ਹੁਣ ਡਰਾਈਵਰ ਦੀ ਸੀਟ 'ਤੇ ਹੈ," JLL ਦੇ ਮੁੱਖ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਸਮੰਤਕ ਦਾਸ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਭਾਰਤ ਦੇ ਗਲੋਬਲ ਸਮਰੱਥਾ ਕੇਂਦਰ (GCCs) ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਬੁਨਿਆਦੀ ਲਾਗਤ-ਆਰਬਿਟਰੇਜ ਕੇਂਦਰਾਂ ਤੋਂ ਨਵੀਨਤਾ, ਖੋਜ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ, ਅਤੇ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਵਪਾਰਕ ਪਰਿਵਰਤਨ ਲਈ ਕੇਂਦਰ ਬਣਨ ਲਈ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸੇਵਾ ਨਿਰਯਾਤ ਰੁਝਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਵਪਾਰਕ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ 2017-18 ਵਿੱਚ 19 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ 2023-24 ਵਿੱਚ 26 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਕਾਫ਼ੀ ਵਧਿਆ ਹੈ, ਰਿਪੋਰਟ ਅੱਗੇ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ।
ਤਕਨੀਕੀ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ GCCs, ਹੁਨਰਮੰਦ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦੀ ਉੱਚ ਇਕਾਗਰਤਾ ਵਾਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗ੍ਰੇਡ A ਦਫ਼ਤਰੀ ਸਥਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ 'ਤੇ ਲੇਜ਼ਰ-ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹਨ। GCC ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ ਬੰਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਦਾ ਸੰਯੁਕਤ ਹਿੱਸਾ 64 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਦਬਦਬਾ ਕੋਈ ਸੰਜੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਬੇਮਿਸਾਲ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਇੱਕ ਰਣਨੀਤਕ ਫੈਸਲਾ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ, ਕੋਚੀ, ਕੋਇੰਬਟੂਰ, ਇੰਦੌਰ ਅਤੇ ਜੈਪੁਰ ਵਰਗੇ ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦਾ ਉਭਾਰ, ਜੋ ਹੁਣ 190 ਤੋਂ ਵੱਧ GCC ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਮੇਜ਼ਬਾਨੀ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਅਗਲੀ ਸਰਹੱਦ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਲਾਭ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਕਿ ਅਗਾਂਹਵਧੂ ਸੋਚ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਲਾਭ ਉਠਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਤਕਨੀਕੀ ਮਾਲਕ ਦਿੱਲੀ NCR ਲਈ ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤਰਜੀਹ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਖੇਤਰ ਦੀ ਭਰਪੂਰ ਮੁੱਖ ਤਕਨੀਕੀ ਪ੍ਰਤਿਭਾ, ਮਜ਼ਬੂਤ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਗਾਹਕਾਂ ਨਾਲ ਨੇੜਤਾ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਪੈਟਰਨ ਅਕਸਰ ਉਹਨਾਂ ਫਰਮਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਿਆਪਕ GCC ਮਾਡਲ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀਆਂ ਹਨ ਜਾਂ ਖਾਸ ਵਪਾਰਕ ਵਿਕਾਸ ਆਦੇਸ਼ ਹਨ ਜੋ ਰਾਜਧਾਨੀ ਦੇ ਵਿਆਪਕ ਵਪਾਰਕ ਵਾਤਾਵਰਣ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਤੋਂ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਘਰੇਲੂ ਤਕਨੀਕੀ ਫਰਮਾਂ ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਵੰਡੀ ਹੋਈ ਮੌਜੂਦਗੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਵਿਆਪਕ ਪੈਨ-ਇੰਡੀਆ ਵਪਾਰਕ ਪੈਰਾਂ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਵਿਭਿੰਨ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਗਲਿਆਰਿਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਦਿੱਲੀ NCR, ਬੰਗਲੁਰੂ, ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੱਬ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਸੰਤੁਲਿਤ ਪਹੁੰਚ ਵਿਭਿੰਨ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਗਲਿਆਰਿਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਕਰਨ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਨੂੰ ਰੇਖਾਂਕਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਕਾਰਜਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ, ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਪੂਲ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਿਰਭਰਤਾ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁਨਰ ਸੈੱਟਾਂ ਵਿੱਚ ਟੈਪ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੁੰਬਈ ਤਕਨੀਕੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਅੰਦਰ BFSI ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਲਈ ਇੱਕ ਚੁੰਬਕ ਵਜੋਂ ਉੱਭਰਦਾ ਹੈ। ਪੁਣੇ ਅਤੇ ਚੇਨਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖੋਜ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ, ERP ਲਾਗੂਕਰਨ, ਅਤੇ ਉਤਪਾਦ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਡੂੰਘੇ ਹੱਬ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਹਰ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਇਹਨਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਫੈਸਲੇ ਸੰਬੰਧਿਤ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਜੋ ਇੱਕ ਸ਼ੁੱਧਤਾ-ਸੰਚਾਲਿਤ ਸਥਾਨ ਰਣਨੀਤੀ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਕੱਚੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ ਪਰੇ ਹੁਨਰ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਤੱਕ ਵੇਖਦੀ ਹੈ।