मुंबई, 28 जून
शनिवार को आई एक रिपोर्ट में बताया गया कि 2025 की पहली तिमाही में भारत के शीर्ष सात शहरों में कुल लीजिंग में टेक सेक्टर का योगदान करीब 31 प्रतिशत रहा।
महामारी के दौरान कुछ समय की गिरावट के बाद, टेक सेक्टर लीजिंग में जोरदार उछाल आया है और यह 2024 में 26 प्रतिशत हो गई है तथा 2025 की पहली तिमाही (जनवरी-मार्च) में कुल ऑफिस लीजिंग में 30 प्रतिशत तक पहुंच गई है, यह जानकारी जेएलएल की एक रिपोर्ट में दी गई है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि टेक्नोलॉजी सेक्टर लगातार ऑफिस की मांग का मुख्य आधार बना हुआ है, जिसके परिणामस्वरूप 2017 से 2025 की पहली तिमाही तक 130.8 मिलियन वर्ग फुट सकल लीजिंग हुई है।
जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री सामंतक दास ने कहा, "भारत के कार्यालय बाजार की कहानी हमारे तकनीकी क्षेत्र के विकास से जुड़ी हुई है। हालांकि समग्र क्षेत्र एंकर बना हुआ है, लेकिन जीसीसी खंड अब ड्राइवर की सीट पर है।" भारत के वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) बुनियादी लागत-मध्यस्थता केंद्रों से नवाचार, अनुसंधान और विकास और वैश्विक व्यापार परिवर्तन के केंद्र बनने के लिए तेजी से संक्रमण कर रहे हैं। यह विकास भारत के सेवा निर्यात रुझानों में परिलक्षित होता है, जहां व्यावसायिक सेवाओं का अनुपात 2017-18 में 19 प्रतिशत से बढ़कर 2023-24 में 26 प्रतिशत हो गया है, रिपोर्ट में आगे कहा गया है। तकनीकी व्यवसायी, विशेष रूप से जीसीसी, कुशल पेशेवरों की उच्च सांद्रता वाले बाजारों में ग्रेड ए कार्यालय स्थान हासिल करने पर केंद्रित हैं।
जीसीसी लीजिंग में बेंगलुरु और हैदराबाद की संयुक्त हिस्सेदारी 64 प्रतिशत है, और यह प्रभुत्व कोई संयोग नहीं है; रिपोर्ट के अनुसार, यह उनके अद्वितीय प्रतिभा पारिस्थितिकी तंत्र पर आधारित एक रणनीतिक निर्णय है। इसके अलावा, अहमदाबाद, कोच्चि, कोयंबटूर, इंदौर और जयपुर जैसे उभरते बाजारों का उदय, जहाँ अब 190 से अधिक जीसीसी इकाइयाँ हैं, विकास की अगली सीमा प्रस्तुत करता है, जो लागत और प्रतिभा विविधीकरण लाभ प्रदान करता है जिसका दूरदर्शी कंपनियाँ पहले से ही लाभ उठा रही हैं, रिपोर्ट में कहा गया है। विदेशी टेक व्यवसायी दिल्ली एनसीआर के लिए स्पष्ट प्राथमिकता दिखाते हैं, इस क्षेत्र की प्रचुर कोर टेक प्रतिभा, मजबूत बुनियादी ढाँचे और प्रमुख ग्राहकों से निकटता का लाभ उठाते हैं।
यह पैटर्न अक्सर उन फर्मों में देखा जाता है जो व्यापक जीसीसी मॉडल से पहले की हैं या जिनके पास विशिष्ट व्यवसाय विकास जनादेश हैं जो राजधानी के व्यापक वाणिज्यिक पारिस्थितिकी तंत्र से लाभान्वित होते हैं। घरेलू टेक फर्म अधिक वितरित उपस्थिति बनाए रखती हैं, जो उनके व्यापक अखिल भारतीय व्यावसायिक पदचिह्नों और विविध प्रतिभा गलियारों तक पहुँचने की आवश्यकता को दर्शाती है। जबकि दिल्ली एनसीआर, बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद महत्वपूर्ण केंद्र बने हुए हैं, उनका संतुलित दृष्टिकोण विविध प्रतिभा गलियारों तक पहुँचने की रणनीति को रेखांकित करता है। रिपोर्ट में कहा गया है कि इससे उन्हें बड़े पैमाने पर संचालन का समर्थन करने और एकल, अत्यधिक प्रतिस्पर्धी प्रतिभा पूल पर अत्यधिक निर्भरता के बिना विभिन्न कौशल सेटों का उपयोग करने की अनुमति मिलती है। रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई तकनीकी क्षेत्र में बीएफएसआई और प्रबंधन प्रतिभाओं के लिए एक आकर्षण के रूप में उभर रहा है। पुणे और चेन्नई विशेष आरएंडडी, ईआरपी कार्यान्वयन और उत्पाद विकास के लिए गहरे केंद्रों के रूप में काम करते हैं।
हर मामले में, इन बाजारों में लीजिंग के फैसले प्रासंगिक, विशिष्ट प्रतिभाओं की उपलब्धता के साथ घनिष्ठ रूप से जुड़े हुए हैं, जो एक सटीक-संचालित स्थान रणनीति को प्रदर्शित करता है जो कच्चे आंकड़ों से परे कौशल-विशिष्ट पारिस्थितिकी तंत्रों को देखता है, रिपोर्ट में कहा गया है।