सारांश

भारत के ऑफिस रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) बाजारों ने बीएसई रियल्टी इंडेक्स से बेहतर प्रदर्शन किया, एक साल में 15 प्रतिशत से अधिक पूंजी वृद्धि दर्ज की

भारत के ऑफिस रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) बाजारों ने बीएसई रियल्टी इंडेक्स से बेहतर प्रदर्शन किया, एक साल में 15 प्रतिशत से अधिक पूंजी वृद्धि दर्ज की

गुरुवार को जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के ऑफिस रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) बाजारों ने बीएसई रियल्टी इंडेक्स से बेहतर प्रदर्शन किया है और पिछले 12 महीनों (जून 2025 तक) में 15 प्रतिशत से अधिक पूंजी वृद्धि दर्ज की है।

इसकी मुख्य प्रेरक शक्ति भारत के ऑफिस रियल एस्टेट बाजार की अंतर्निहित मजबूती रही है, जो वैश्विक क्षमता केंद्रों (GCC), इंजीनियरिंग और विनिर्माण, तथा BFSI फर्मों की बढ़ती मांग से प्रेरित है। कुशमैन एंड वेकफील्ड की 'एशिया REIT मार्केट इनसाइट 2024-25' में कहा गया है कि प्रीमियम श्रेणी की संपत्तियों के लिए निवेशकों की बढ़ती रुचि भी REIT को काफी लाभ पहुँचा रही है।

भारत के REIT बाजारों ने 2024 में मजबूत वृद्धि दिखाई और इस वर्ष भी निवेशकों की मजबूत रुचि आकर्षित करने की उम्मीद है।

वित्तीय वर्ष 2024-2025 (मार्च 2025 को समाप्त) भारत के ऑफिस REITs के लिए एक मज़बूत वर्ष रहा। तीनों ऑफिस REITs ने सामूहिक रूप से 1.6 करोड़ वर्ग फुट से अधिक की लीजिंग मात्रा प्राप्त की, जो देश के शीर्ष आठ शहरों में सकल लीजिंग मात्रा (GLV) का लगभग पाँचवाँ हिस्सा है।

छिपी हुई हृदय रोग का पता लगाने में नया AI उपकरण हृदय रोग विशेषज्ञों से भी ज़्यादा सटीक

छिपी हुई हृदय रोग का पता लगाने में नया AI उपकरण हृदय रोग विशेषज्ञों से भी ज़्यादा सटीक

अमेरिकी शोधकर्ताओं के अनुसार, एक नया विकसित कृत्रिम बुद्धिमत्ता (AI) उपकरण, जो कम लागत वाले इलेक्ट्रोकार्डियोग्राम (ECG) के डेटा का उपयोग करता है, छिपी हुई हृदय रोग की पहचान करने में हृदय रोग विशेषज्ञों से भी ज़्यादा सटीक हो सकता है।

संरचनात्मक हृदय रोग, जिनमें वाल्व रोग, जन्मजात हृदय रोग और हृदय के कार्य को बाधित करने वाली अन्य समस्याएँ शामिल हैं, दुनिया भर में लाखों लोगों को प्रभावित करते हैं। नियमित और किफायती स्क्रीनिंग टेस्ट की कमी के कारण अक्सर इनका पता नहीं चल पाता।

इस कमी को पूरा करने के लिए, अमेरिका में कोलंबिया विश्वविद्यालय की एक टीम ने एक AI-संचालित स्क्रीनिंग टूल, इकोनेक्स्ट, विकसित किया है, जो सामान्य ECG डेटा का उपयोग करके संरचनात्मक हृदय रोगों का पता लगाता है।

इकोनेक्स्ट उन रोगियों की पहचान करता है जिन्हें अल्ट्रासाउंड (इकोकार्डियोग्राम) करवाना चाहिए - एक गैर-आक्रामक परीक्षण जिसका उपयोग संरचनात्मक हृदय समस्याओं के निदान के लिए किया जाता है। नेचर पत्रिका में प्रकाशित अध्ययन में, यह उपकरण हृदय रोग विशेषज्ञों से भी ज़्यादा सटीक पाया गया।

यूपी के बलिया में 25 वर्षीय महिला ने की आत्महत्या

यूपी के बलिया में 25 वर्षीय महिला ने की आत्महत्या

उत्तर प्रदेश के बलिया जिले में गुरुवार को एक दुखद घटना में 25 वर्षीय एक महिला ने कथित तौर पर आत्महत्या कर ली।

आत्महत्या की सूचना पर पुलिस और फोरेंसिक टीम मौके पर पहुँची और युवती का शव छत से दुपट्टे से लटका हुआ पाया।

अतिरिक्त पुलिस अधीक्षक अनिल झा ने बताया कि युवती के शव को पोस्टमार्टम के लिए भेज दिया गया है।

पुलिस को घटनास्थल पर मृतका द्वारा छोड़ा गया एक सुसाइड नोट भी मिला है, जिसकी पहचान नरसिंहपुर निवासी सुरेंद्र गिरी की बेटी प्रिया गिरी के रूप में हुई है।

पुलिस ने कहा कि पोस्टमार्टम रिपोर्ट आने के बाद युवती की मौत के कारणों की पुष्टि होगी।

पोस्टमार्टम रिपोर्ट, युवती के सुसाइड नोट और मृतका के परिजनों से पूछताछ के आधार पर मौत की जाँच की जाएगी।

जनवरी-जून में भारत में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग की माँग सर्वकालिक उच्च स्तर पर

जनवरी-जून में भारत में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग की माँग सर्वकालिक उच्च स्तर पर

गुरुवार को जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी-जून अवधि (वर्ष 2025 की पहली छमाही) में लगभग 2 करोड़ वर्ग फुट लीज़िंग गतिविधि में 33 प्रतिशत की वृद्धि के साथ, शीर्ष आठ शहरों में औद्योगिक और वेयरहाउसिंग की माँग मज़बूत बनी रही।

दिल्ली-एनसीआर और चेन्नई माँग में अग्रणी रहे, जो वर्ष 2025 की पहली छमाही में कुल लीज़िंग का लगभग आधा हिस्सा था।

दिलचस्प बात यह है कि कोलियर्स की रिपोर्ट के अनुसार, शीर्ष आठ शहरों में, दिल्ली-एनसीआर, चेन्नई, मुंबई और बेंगलुरु में वर्ष की पहली छमाही के दौरान कम से कम 20 लाख वर्ग फुट की प्रभावशाली माँग देखी गई।

थर्ड पार्टी लॉजिस्टिक्स (3PL) कंपनियाँ ग्रेड A वेयरहाउस और औद्योगिक शेड में जगह की माँग में मुख्य भूमिका निभाती रहीं, और वर्ष की पहली छमाही के दौरान कुल माँग में लगभग 32 प्रतिशत का योगदान दिया।

रियल मैड्रिड के बेलिंगहैम के कंधे की सर्जरी हुई, ला लीगा के शुरुआती मैच से बाहर।

रियल मैड्रिड के बेलिंगहैम के कंधे की सर्जरी हुई, ला लीगा के शुरुआती मैच से बाहर।

रियल मैड्रिड के मिडफील्डर जूड बेलिंगहैम की लंबे समय से चली आ रही कंधे की समस्या की सफल सर्जरी हुई है और उनके कम से कम छह हफ्ते तक मैदान से बाहर रहने की उम्मीद है, जिससे वह ला लीगा के शुरुआती मैच से बाहर हो जाएँगे।

बेलिंगहैम नवंबर 2023 से अपने कंधे में तकलीफ से जूझ रहे हैं, जब ला लीगा मैच के दौरान उनके कंधे की हड्डी खिसक गई थी, और तब से वह अपनी शर्ट के नीचे ब्रेस पहनकर खेल रहे हैं। उन्होंने फीफा क्लब विश्व कप के बाद तक सर्जरी टालने का फैसला किया था ताकि मैड्रिड के लिए उस टूर्नामेंट में खेल सकें, जहाँ उनकी टीम सेमीफाइनल में उपविजेता पेरिस सेंट-जर्मेन से हार गई थी।

ला लीगा क्लब ने एक बयान में कहा, "जूड बेलिंगहैम की आज उनके बाएँ कंधे की बार-बार होने वाली अव्यवस्था के इलाज के लिए सफल सर्जरी हुई। यह ऑपरेशन रियल मैड्रिड मेडिकल सर्विसेज की देखरेख में डॉक्टर मैनुअल लेयस और एंड्रयू वालेस ने किया। बेलिंगहैम अब प्रशिक्षण पर लौटने और अपनी रिकवरी शुरू करने से पहले पुनर्वास अवधि से गुज़रेंगे।"

शोधकर्ताओं ने एआई मॉडलों के एक साथ काम करने का नया तरीका विकसित किया

शोधकर्ताओं ने एआई मॉडलों के एक साथ काम करने का नया तरीका विकसित किया

इज़राइली शोधकर्ताओं ने एल्गोरिदम का एक ऐसा सेट विकसित किया है जो विभिन्न कृत्रिम बुद्धिमत्ता (एआई) मॉडलों को एक साथ "सोचने" और काम करने की अनुमति देता है।

समाचार एजेंसी सिन्हुआ की रिपोर्ट के अनुसार, वीज़मैन इंस्टीट्यूट ऑफ साइंस (डब्ल्यूआईएस) के शोधकर्ताओं द्वारा विकसित यह तकनीक विभिन्न एआई प्रणालियों की खूबियों को एक साथ लाना संभव बनाती है, जिससे प्रदर्शन में तेज़ी आती है और लागत कम होती है।

यह नई विधि बड़े भाषा मॉडल या एलएलएम की गति में उल्लेखनीय सुधार करती है, जो चैटजीपीटी और जेमिनी जैसे उपकरणों को शक्ति प्रदान करते हैं।

टीम ने कहा कि औसतन, यह प्रदर्शन को 1.5 गुना और कुछ मामलों में 2.8 गुना तक बढ़ा देता है। उन्होंने आगे कहा कि यह एआई को स्मार्टफोन, ड्रोन और स्वचालित वाहनों के लिए अधिक उपयुक्त बना सकता है।

ऐसी परिस्थितियों में, तेज़ प्रतिक्रिया समय सुरक्षा और सटीकता के लिए महत्वपूर्ण हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक स्वचालित कार में, एक तेज़ एआई मॉडल एक सुरक्षित निर्णय और एक खतरनाक त्रुटि के बीच का अंतर पैदा कर सकता है।

कनाडा में आय का अंतर रिकॉर्ड स्तर पर पहुँचा: सांख्यिकी एजेंसी

कनाडा में आय का अंतर रिकॉर्ड स्तर पर पहुँचा: सांख्यिकी एजेंसी

सांख्यिकी कनाडा ने घोषणा की है कि 2025 की पहली तिमाही में कनाडा के उच्चतम और निम्नतम आय वाले परिवारों के बीच का अंतर रिकॉर्ड स्तर पर पहुँच गया है।

राष्ट्रीय सांख्यिकी एजेंसी ने बुधवार को कहा कि आय वितरण के शीर्ष 40 प्रतिशत और निम्नतम 40 प्रतिशत परिवारों के बीच प्रयोज्य आय के हिस्से का अंतर बढ़कर 49 प्रतिशत अंक हो गया है।

एजेंसी के अनुसार, कोविड-19 महामारी की शुरुआत के बाद से आय का अंतर हर साल बढ़ता गया है। समाचार एजेंसी की रिपोर्ट के अनुसार, 2021 की पहली तिमाही में यह 43.8 प्रतिशत अंक का न्यूनतम स्तर दर्ज किया गया था।

एजेंसी ने कहा कि उच्चतम आय वाले परिवारों को निवेश से लाभ हुआ, जबकि निम्नतम आय वाले परिवारों के वेतन में गिरावट आई।

आर्थिक मंदी के दौरान निम्न-आय वाले परिवारों के नौकरी छूटने की संभावना भी अधिक होती है। आर्थिक अनिश्चितता के बीच, श्रम बाजार की स्थिति हाल ही में कमजोर हुई है। सांख्यिकी कनाडा ने कहा कि 2023 की शुरुआत से रोजगार दर में गिरावट का रुख रहा है।

अनुपम खेर को लगता है कि मिस ब्रैगेंज़ा 'कुछ कुछ होता है' के मिस्टर मल्होत्रा को पार्टनर के रूप में नहीं चुनेंगी

अनुपम खेर को लगता है कि मिस ब्रैगेंज़ा 'कुछ कुछ होता है' के मिस्टर मल्होत्रा को पार्टनर के रूप में नहीं चुनेंगी

'कुछ कुछ होता है' में मिस ब्रिगेंजा और मिस्टर मल्होत्रा के बीच की मासूमियत भरी छेड़खानी ने दर्शकों का दिल जीत लिया था। हालाँकि, 1998 की इस फिल्म में प्यारे कॉलेज प्रिंसिपल की भूमिका निभाने वाले दिग्गज अभिनेता अनुपम खेर को लगता है कि अर्चना पूरन सिंह द्वारा निभाया गया स्टाइलिश अंग्रेजी साहित्य का शिक्षक असल में उन्हें नहीं चुनता।

क्या वह सिर्फ़ मिस्टर मल्होत्रा और मिस ब्रिगेंजा की प्रेम कहानी पर आधारित कोई फिल्म बनाना चाहेंगे, इस बारे में बात करते हुए अनुपम ने कहा: "क्यों नहीं? बिल्कुल। मुझे यह बहुत पसंद आएगा।"

हालाँकि, 70 वर्षीय अनुपम को लगता है कि मिस ब्रिगेंजा मिस्टर मल्होत्रा को अपना जीवनसाथी नहीं बनाना चाहेंगी।

इसकी वजह बताते हुए उन्होंने कहा, "मुझे लगता है कि अंत में मिस ब्रिगेंजा मिस्टर मल्होत्रा को अपना जीवनसाथी नहीं चुनेंगी क्योंकि मिस मल्होत्रा बहुत स्टाइलिश हैं और मिस्टर मल्होत्रा बहुत... प्यारे हैं। जब भी मैं कपिल के शो में जाता हूँ, अर्चना हमेशा कहती है... मैं उससे कहती हूँ कि अभी उसे छोड़ दे।"

सीरिया, द्रुज़ नेता युद्धविराम समझौते पर सहमत

सीरिया, द्रुज़ नेता युद्धविराम समझौते पर सहमत

सीरिया के आंतरिक अधिकारियों के अनुसार, सीरियाई अंतरिम अधिकारियों और दक्षिणी प्रांत स्वेदा में द्रुज़ समुदाय के बीच एक नया युद्धविराम समझौता हुआ है। इसका उद्देश्य कई दिनों से चल रही घातक झड़पों को समाप्त करना और प्रांत को पूर्ण राज्य नियंत्रण में पुनः एकीकृत करना है।

समाचार एजेंसी की रिपोर्ट के अनुसार, सीरियाई आंतरिक अधिकारियों ने बुधवार को सरकारी समाचार एजेंसी सना द्वारा जारी एक बयान में कहा कि इस समझौते में सैन्य अभियानों पर पूर्ण रोक, आंतरिक सुरक्षा चौकियों की तैनाती और सीरियाई कानून के अनुसार सभी सरकारी संस्थानों को पूर्ण कार्यक्षमता पर वापस लाना शामिल है।

आध्यात्मिक द्रुज़ नेता शेख यूसुफ जरबौह ने समझौते की पुष्टि की और कुछ शर्तों की रूपरेखा प्रस्तुत की, जिनमें सैन्य टुकड़ियों को उनके बैरकों में वापस बुलाना, राज्य और द्रुज़ प्रतिनिधियों की एक संयुक्त निगरानी समिति का गठन, और रक्षा एवं आंतरिक अधिकारियों के समन्वय से अनधिकृत हथियारों को नियंत्रित करने के कदम शामिल हैं।

हालांकि, द्रुज़ नेतृत्व के बीच तीव्र आंतरिक मतभेद उभर आए। प्रभावशाली द्रुज़ धर्मगुरु शेख हिकमत अल-हिजरी ने एक अलग बयान में, "तथाकथित सरकार" के साथ किसी भी समझौते को अस्वीकार कर दिया और सशस्त्र प्रतिरोध जारी रखने का संकल्प लिया।

बाजार नए सकारात्मक संकेतों की तलाश में, सेंसेक्स और निफ्टी स्थिर खुले

बाजार नए सकारात्मक संकेतों की तलाश में, सेंसेक्स और निफ्टी स्थिर खुले

गुरुवार को भारतीय शेयर सूचकांक स्थिर खुले, क्योंकि बाजार समेकन सीमा से बाहर निकलने के लिए नए संकेतों की तलाश में थे।

सुबह 9.2 बजे, सेंसेक्स 15 अंक गिरकर 82,619 पर और निफ्टी 2 अंक गिरकर 25,210 पर था। मिडकैप और स्मॉलकैप शेयरों में खरीदारी देखी गई। निफ्टी मिडकैप 100 इंडेक्स 123 अंक या 0.18 प्रतिशत बढ़कर 59,741 पर और निफ्टी स्मॉलकैप 100 इंडेक्स 70 अंक या 0.37 प्रतिशत बढ़कर 19,210 पर था।

क्षेत्रीय मोर्चे पर, ऑटो, फार्मा, एफएमसीजी, धातु, रियल्टी, ऊर्जा, इंफ्रा और पीएसई प्रमुख लाभ में रहे, जबकि आईटी, पीएसयू बैंक, वित्तीय सेवाएं और मीडिया प्रमुख नुकसान में रहे।

सेंसेक्स के शेयरों में सन फार्मा, महिंद्रा एंड महिंद्रा, ट्रेंट, कोटक महिंद्रा, टाटा मोटर्स, एनटीपीसी, बीईएल, टाइटन और पावर ग्रिड प्रमुख लाभ में रहे। टेक महिंद्रा, आईसीआईसीआई बैंक, इटरनल, एक्सिस बैंक, इंफोसिस और एचयूएल प्रमुख नुकसान में रहे।

Angel One का शुद्ध लाभ पहली तिमाही में क्रमिक आधार पर 34 प्रतिशत घटकर 114 करोड़ रुपये रहा

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लाल सागर में 750 टन हथियार ज़ब्त: यमन

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ईडी ने वैध दावेदार को 9.56 करोड़ रुपये की संपत्ति वापस की

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पाकिस्तान: यात्री बस पर हमले में तीन लोगों की मौत, 11 घायल

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